Il regime delle Società di Investimento Immobiliare Quotate (“SIIQ”) è stato inizialmente
introdotto e
disciplinato in Italia dalla legge finanziaria del 2007. Il regime è stato successivamente
integrato e modificato
nel novembre 2014.
Il regime offre la possibilità di adottare, in presenza di determinati requisiti fissati dalla
norma, un sistema
di tassazione in cui l’utile derivante dall’attività di locazione immobiliare, nonché l’utile
derivante dalle
cessioni degli immobili, sono esentati da imposizione (c.d. “gestione esente”). Per l'anno in corso COIMA RES rientra in questo particolare regime e non è quindi tenuta a pagare tasse sul territorio italiano.
I requisiti e gli obblighi principali dal regime fiscale speciale garantito alle SIIQ possono
essere così riassunti: