Strategia e modello di business
VISIONE, MISSIONE E STRATEGIA
La strategia di COIMA RES è incentrata nello sviluppo e nella gestione attiva di un portafoglio
immobiliare di qualità che sia in grado di soddisfare la domanda dei conduttori e che sia in grado
di
offrire ai propri azionisti un profilo di rischio-rendimento bilanciato, in particolare
caratterizzato da
un flusso di dividendi stabile e sostenibile e da un potenziale
di apprezzamento del patrimonio immobiliare nel tempo. In questo specifico momento di mercato,
caratterizzato da un contesto
macroeconomico incerto, abbiamo optato di concentrare il nostro portafoglio su Milano e su immobili
ad
uso ufficio.
Il mercato degli uffici a Milano è il segmento più grande, più liquido, più trasparente
e
più resiliente all’interno del panorama immobiliare italiano. In particolare, negli ultimi anni,
l’economia milanese è cresciuta a velocità doppia rispetto all’Italia nel suo complesso, e tale
trend è
atteso continuare nel futuro.
visione
Diventare porta di accesso per gli investitori che cercano esposizione al mercato immobiliare in Italia in formato quotato
missione
Sviluppare una SIIQ che crea valore per gli azionisti facendo leva sulle migliori prassi internazionali
strategia
Creare valore attraverso il processo di allocazione del capitale della società e tramite la gestione attiva del proprio portafoglio immobiliare
Offrire ai nostri clienti (i conduttori) immobili in linea con le loro necessità presenti e future
Offrire agli investitori un profilo rischio-rendimento bilanciato
COIMA RES si concentra principalmente su proprietà Core e Core + e investe tipicamente in proprietà Value-add in joint venture con terze parti.
Business model
Il nostro modello di business ha come obiettivo complessivo la generazione di valore per gli azionisti sia in termini di flussi di cassa e di dividendi che di crescita del valore del portafoglio immobiliare e del patrimonio della società. Tutti questi aspetti sono il risultato della gestione attiva degli immobili e dall’attività di rotazione del portafoglio che prevede l’acquisizione di immobili con potenziale di creazione di valore e la cessione di asset maturi.
Acquisizione
Acquisizione di immobili ad uso commerciale con potenziale di creazione di valore nel medio e lungo termine
Ottimizzazione
Gestione attiva del portafoglio immobiliare volta ad ottimizzare i flussi di cassa e la qualità degli immobili anche tramite interventi selezionati di ristrutturazione degli immobili stessi
Gestione
Mantenere in portafoglio gli immobili con un profilo strategico e/o che offrono maggior potenziale nel medio e lungo termine
Cessione
Vendita di immobili maturi, non-core e non-strategici per cristallizzare la creazione di valore e liberare capitale per nuovi investimenti
Principi
INDIPENDENZA
Ci poniamo come partner indipendente e di fiducia per conduttori ed investitori, sia domestici che internazionali
IMPRENDITORIALITÀ
Affrontiamo costantemente nuove sfide ampliando la nostra conoscenza ed esperienza in modo creativo e rigoroso
ECCELLENZA
Ricerchiamo con passione e impegno la massima qualità in tutto quello che facciamo
INTEGRITÀ
Onestà e trasparenza sono per noi valori irrinunciabili
SOSTENIBILITÀ
Ci impegniamo affinché i nostri investimenti siano responsabili per la società e per l’ambiente